25 Rue des Lavanderies, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Lavanderies, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°27 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Lavanderies, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Briand à 119 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 641 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 451 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 641 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 183 mètres
Ventes au 25 Rue des Lavanderies
Les 2 ventes au 25 Rue des Lavanderies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Lavanderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Lavanderies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Lavanderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Lavanderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Lavanderies dans son marché local
Prix du 25 Rue des Lavanderies par rapport à la voie
Sur Rue des Lavanderies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 25 Rue des Lavanderies se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Lavanderies par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Lavanderies se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 23.11 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Lavanderies à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Lavanderies est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
