14 Rue des Terres, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Terres, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², identique à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.41 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Terres, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe République à 125 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 749 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 713 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 828 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 103 mètres
Ventes au 14 Rue des Terres
Une vente a été recensée au 14 Rue des Terres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Terres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Terres dans son marché local
Prix du 14 Rue des Terres par rapport à la voie
Sur Rue des Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 14 Rue des Terres se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Terres par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Terres se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 13.17 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Terres à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Terres est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
