24 Rue des Terres, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Terres, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Terres, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe République à 94 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 777 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 681 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 828 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Terres
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Terres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Terres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Terres dans son marché local
Prix du 24 Rue des Terres par rapport à la voie
Sur Rue des Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 24 Rue des Terres se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Terres par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Terres se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 15.81 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Terres à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Terres est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
