9 Rue des Terres, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Terres, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Terres, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe République à 104 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 765 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 693 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 831 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Terres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Terres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Terres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Terres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Terres par rapport à la voie
Sur Rue des Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 9 Rue des Terres se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Terres par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Terres se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 19.64 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Terres à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Terres est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
