14 Rue Dorée, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Dorée, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Dorée, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Montreux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Mairie à 170 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 357 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 217 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Dorée
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Dorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Dorée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Dorée dans son marché local
Prix du 14 Rue Dorée par rapport à la voie
Sur Rue Dorée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 14 Rue Dorée se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Dorée par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Dorée se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 12.28 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Dorée à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Dorée est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
