18 Rue du Mans, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Mans, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Mans, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rocade- Chartrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Cimetière à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 861 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 690 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 963 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Mans
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Mans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Mans, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Mans dans son marché local
Prix du 18 Rue du Mans par rapport à la voie
Sur Rue du Mans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 18 Rue du Mans se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Mans par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Mans se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 3.77 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Mans à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Mans est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
