28 Rue du Mans, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Mans, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Mans, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rocade- Chartrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Cimetière à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 851 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 732 mètres
- - Lycée agricole privé de Sable-sur-Sarthe à 955 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Mans
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Mans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Mans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Mans dans son marché local
Prix du 28 Rue du Mans par rapport à la voie
Sur Rue du Mans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 28 Rue du Mans se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Mans par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Mans se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 4.01 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Mans à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Mans est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
