48 Rue du Mans, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Mans, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Mans, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rocade- Chartrie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 22 locaux - 1922 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Le Maine à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 848 mètres
- - Collège Simone Veil à 848 mètres
- - Lycée agricole privé de Sable-sur-Sarthe à 703 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 460 mètres
Ventes au 48 Rue du Mans
Les 23 ventes au 48 Rue du Mans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Mans, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Mans dans son marché local
Prix du 48 Rue du Mans par rapport à la voie
Sur Rue du Mans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 48 Rue du Mans se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Mans par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Mans se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 14.07 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Mans à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Mans est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
