1 Rue Fleury-sur-orne, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fleury-sur-orne, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fleury-sur-orne, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Champ De Foire à 169 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Raphaël Elizé à 204 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 135 mètres
- - Lycée polyvalent Raphaël Elizé - Lycée des métiers de la filière bois, maintenance industrielle et du tertiaire à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fleury-sur-orne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fleury-sur-orne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fleury-sur-orne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Fleury-sur-orne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fleury-sur-orne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fleury-sur-orne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fleury-sur-orne dans son marché local
Prix du 1 Rue Fleury-sur-orne par rapport à la voie
Sur Rue Fleury-sur-orne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 1 Rue Fleury-sur-orne se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fleury-sur-orne par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fleury-sur-orne se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 1.92 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fleury-sur-orne à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fleury-sur-orne est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
