13 Rue Fleury-sur-orne, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fleury-sur-orne, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², identique à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fleury-sur-orne, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Lycée Raphaël Elizé à 115 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Raphaël Elizé à 134 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Raphaël Elizé - Lycée des métiers de la filière bois, maintenance industrielle et du tertiaire à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Fleury-sur-orne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Fleury-sur-orne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fleury-sur-orne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fleury-sur-orne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fleury-sur-orne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fleury-sur-orne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fleury-sur-orne dans son marché local
Prix du 13 Rue Fleury-sur-orne par rapport à la voie
Sur Rue Fleury-sur-orne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 13 Rue Fleury-sur-orne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fleury-sur-orne par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fleury-sur-orne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fleury-sur-orne à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fleury-sur-orne est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
