2 Rue François Truffaut, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Truffaut, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², identique à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Truffaut, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rocade- Chartrie.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Haute Folie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 528 mètres
- - Collège Simone Veil à 528 mètres
- - Lycée agricole privé de Sable-sur-Sarthe à 775 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Truffaut, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Truffaut dans son marché local
Prix du 2 Rue François Truffaut par rapport à la voie
Sur Rue François Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 2 Rue François Truffaut se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Truffaut par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Truffaut se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 33.77 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Truffaut à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Truffaut est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.86 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
