35 Rue Gambetta, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°37 mais supérieur de 11.49 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 35 Rue Gambetta, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Champ De Foire à 151 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 46 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 46 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 46 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 35 Rue Gambetta se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Gambetta se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et -15.64 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
