38 Rue Gambetta, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gambetta, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 30 parkings - 753 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Champ De Foire à 237 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 123 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 123 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 123 mètres
Ventes au 38 Rue Gambetta
Les 4 ventes au 38 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 38 Rue Gambetta se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gambetta se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 8.8 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gambetta à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gambetta est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
