3 Rue Gilles Ménage, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gilles Ménage, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gilles Ménage, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Église à 175 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 762 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 762 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gilles Ménage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gilles Ménage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gilles Ménage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gilles Ménage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilles Ménage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gilles Ménage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gilles Ménage dans son marché local
Prix du 3 Rue Gilles Ménage par rapport à la voie
Sur Rue Gilles Ménage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 3 Rue Gilles Ménage se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gilles Ménage par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gilles Ménage se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 18.2 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gilles Ménage à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gilles Ménage est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
