2 Rue Haute Folie, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haute Folie, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Haute Folie, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rocade- Chartrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Haute Folie à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 373 mètres
- - Collège Simone Veil à 373 mètres
- - Lycée agricole privé de Sable-sur-Sarthe à 840 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Haute Folie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Haute Folie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haute Folie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haute Folie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haute Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haute Folie dans son marché local
Prix du 2 Rue Haute Folie par rapport à la voie
Sur Rue Haute Folie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 2 Rue Haute Folie se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haute Folie par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haute Folie se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 34.07 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Haute Folie à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Haute Folie est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
