15 Rue Marcel Carné, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marcel Carné, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Marcel Carné, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rocade- Chartrie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1026 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Haute Folie à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 591 mètres
- - Collège Simone Veil à 591 mètres
- - Lycée agricole privé de Sable-sur-Sarthe à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 367 mètres
Ventes au 15 Rue Marcel Carné
Une vente a été recensée au 15 Rue Marcel Carné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Marcel Carné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Marcel Carné, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marcel Carné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marcel Carné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marcel Carné dans son marché local
Prix du 15 Rue Marcel Carné par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Carné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 15 Rue Marcel Carné se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marcel Carné par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Marcel Carné se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 34.01 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Marcel Carné à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Marcel Carné est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
