39 Rue Michel Vielle, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Michel Vielle, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°52 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Michel Vielle, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Mairie à 246 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 430 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Michel Vielle
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Michel Vielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Michel Vielle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue Michel Vielle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Michel Vielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Michel Vielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Michel Vielle dans son marché local
Prix du 39 Rue Michel Vielle par rapport à la voie
Sur Rue Michel Vielle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 39 Rue Michel Vielle se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Michel Vielle par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Michel Vielle se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 3.71 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Michel Vielle à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Michel Vielle est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
