52 Rue Michel Vielle, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Michel Vielle, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°39 et de n°48.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Michel Vielle, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 491 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Mairie à 237 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 419 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 170 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Michel Vielle
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Michel Vielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Michel Vielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Michel Vielle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Michel Vielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Michel Vielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Michel Vielle dans son marché local
Prix du 52 Rue Michel Vielle par rapport à la voie
Sur Rue Michel Vielle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 52 Rue Michel Vielle se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Michel Vielle par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Michel Vielle se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 3.77 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Michel Vielle à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Michel Vielle est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
