24 Rue Saint Denis, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint Denis, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Montreux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 20423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0628 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0549 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0468 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0538 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0469 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0464 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0292 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0467 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0472 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Lycée Raphaël Elizé à 25 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Raphaël Elizé à 39 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Raphaël Elizé - Lycée des métiers de la filière bois, maintenance industrielle et du tertiaire à 39 mètres
- - Ecole primaire publique Gai Levant à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint Denis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 24 Rue Saint Denis se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint Denis par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Saint Denis se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et -6.71 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint Denis à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint Denis est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
