2 Rue Saint Joseph, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°12 et du 4.98 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Joseph, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe République à 62 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 738 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 624 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 738 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Joseph, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 2 Rue Saint Joseph se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Joseph par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Joseph se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 20.16 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Joseph à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Joseph est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
