22 Allée Mirabeau, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Mirabeau, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Mirabeau, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jj Perret à 130 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 143 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 858 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Mirabeau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Mirabeau dans son marché local
Prix du 22 Allée Mirabeau par rapport à la voie
Sur Allée Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 22 Allée Mirabeau se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Mirabeau par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Mirabeau se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.28 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Mirabeau à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Mirabeau est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
