38 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°39 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 231 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Sous Bois à 196 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 230 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 304 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 285 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 303 mètres
Ventes au 38 Avenue d'Italie
Les 3 ventes au 38 Avenue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue d'Italie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 38 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 38 Avenue d'Italie se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue d'Italie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue d'Italie se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 15 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue d'Italie à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue d'Italie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
