39 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 614 €

de 3 519 € à 5 107 €

Indice de confiance

2/5

Le 39 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 39 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0488 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin Sous Bois à 186 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 686 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé la passerelle à 228 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 301 mètres
- Ecole maternelle la Liberté à 279 mètres
- Ecole élémentaire la Liberté à 298 mètres

Ventes au 39 Avenue d'Italie

Les 2 ventes au 39 Avenue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 juin 2021

247 600 €(2 766 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•89.53 m²

39 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains

15 avril 2021

155 150 €(4 558 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.04 m²

39 Avenue d'Italie, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Avenue d'Italie dans son marché local

Prix du 39 Avenue d'Italie par rapport à la voie

Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 39 Avenue d'Italie se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Avenue d'Italie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue d'Italie se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.2 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Sous le Bois, 73100 Aix-les-Bains(3,675 €)

Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, 73100 Aix-les-Bains(3,891 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 73100 Aix-les-Bains(3,858 €)

Rue des Prés Riants, 73100 Aix-les-Bains(4,226 €)

Biens en vente à proximité du 39 Avenue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.