23 Avenue de la Liberté, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Liberté, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 14 parkings - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0835 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Jacotot à 226 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 551 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 609 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 107 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 90 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Liberté
Les 6 ventes au 23 Avenue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Liberté, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 23 Avenue de la Liberté se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Liberté par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Liberté se situe 32.98 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 23.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Liberté à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Liberté est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
