17 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Marlioz, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°15 a et de n°18.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 270 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 89 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 560 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 53 mètres
Ventes au 17 Avenue de Marlioz
Une vente a été recensée au 17 Avenue de Marlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Marlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Marlioz, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Marlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Marlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Marlioz dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Marlioz par rapport à la voie
Sur Avenue de Marlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 17 Avenue de Marlioz se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Marlioz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Marlioz se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 16.4 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Marlioz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Marlioz est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
