22 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Marlioz, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 12 parkings - 999 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 262 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 81 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 597 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 888 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 62 mètres
Ventes au 22 Avenue de Marlioz
Les 8 ventes au 22 Avenue de Marlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Marlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Marlioz, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Marlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Marlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Marlioz dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Marlioz par rapport à la voie
Sur Avenue de Marlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 22 Avenue de Marlioz se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Marlioz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Marlioz se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 16.72 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Marlioz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Marlioz est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
