32 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Marlioz, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 509 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 185 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 145 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 646 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 852 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 142 mètres
Ventes au 32 Avenue de Marlioz
Les 7 ventes au 32 Avenue de Marlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Marlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Marlioz, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Marlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Marlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Marlioz dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Marlioz par rapport à la voie
Sur Avenue de Marlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 32 Avenue de Marlioz se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Marlioz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Marlioz se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 33.3 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Marlioz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Marlioz est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
