44 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 785 €

de 2 763 € à 4 494 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 13.94 % à celui du n°46 mais inférieur de 10.31 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de la Roche du Roi à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De La Paix à 115 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 641 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé catholique Lamartine à 255 mètres
- Lycée général privé Tomer Débora à 719 mètres
- Ecole maternelle Marlioz à 739 mètres
- Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Marlioz

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Marlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue de Marlioz dans son marché local

Prix du 44 Avenue de Marlioz par rapport à la voie

Sur Avenue de Marlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 44 Avenue de Marlioz se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de Marlioz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Marlioz se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.92 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains(4,279 €)

Boulevard de la Roche du Roi, 73100 Aix-les-Bains(3,804 €)

Boulevard de Russie, 73100 Aix-les-Bains(3,637 €)

Chemin de la Saradeine, 73100 Aix-les-Bains(3,574 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue de Marlioz

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Marlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.