5 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Marlioz, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 127 logements - 1 local - 64 parkings - 1153 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 254 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 149 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 511 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 118 mètres
Ventes au 5 Avenue de Marlioz
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Marlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Marlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Marlioz, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Marlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Marlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Marlioz dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Marlioz par rapport à la voie
Sur Avenue de Marlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 5 Avenue de Marlioz se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Marlioz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Marlioz se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 10.26 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Marlioz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Marlioz est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
