5 bis Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de Marlioz, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 127 logements - 1 local - 64 parkings - 1153 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 256 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 134 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 517 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue de Marlioz
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue de Marlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue de Marlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue de Marlioz, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Marlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Marlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de Marlioz dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de Marlioz par rapport à la voie
Sur Avenue de Marlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 5 bis Avenue de Marlioz se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de Marlioz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue de Marlioz se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.84 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue de Marlioz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue de Marlioz est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
