9 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Marlioz, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 266 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 106 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 537 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Marlioz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Marlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Marlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Marlioz, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Marlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Marlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Marlioz dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Marlioz par rapport à la voie
Sur Avenue de Marlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 9 Avenue de Marlioz se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Marlioz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Marlioz se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.78 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Marlioz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Marlioz est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
