2 Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint Simond, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°41 mais inférieur de 13.19 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0561 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0564 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 258 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 413 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saint Simond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saint Simond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Simond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saint Simond, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Simond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Simond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint Simond dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint Simond par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Simond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 2 Avenue de Saint Simond se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint Simond par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Saint Simond se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.71 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Saint Simond à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Saint Simond est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
