31 Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Saint Simond, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°29 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Saint Simond, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 235 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 400 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 981 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 451 mètres
Ventes au 31 Avenue de Saint Simond
Une vente a été recensée au 31 Avenue de Saint Simond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Saint Simond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Saint Simond, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Saint Simond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Saint Simond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Saint Simond dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Saint Simond par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Simond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 31 Avenue de Saint Simond se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Saint Simond par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Saint Simond se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.22 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Saint Simond à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Saint Simond est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
