11 Avenue de Verdun, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 000 €

de 2 332 € à 3 873 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue de Verdun, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°13 et de 14.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Avenue de Verdun, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 32 parkings - 614 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0895 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0897 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0814 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0597 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0817 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Saint-James à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Wilson à 109 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 314 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 442 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 896 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 288 mètres
- Ecole élémentaire Le Centre à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Avenue de Verdun(3 149€)

7 Avenue de Verdun(3 503€)

10 Avenue de Verdun(3 065€)

15 Avenue de Verdun(2 847€)

8 Avenue de Verdun(3 673€)

12 Avenue de Verdun(2 842€)

6 Avenue de Verdun(3 401€)

5 Avenue de Verdun(3 491€)

Prix du 11 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 11 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 11 Avenue de Verdun se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue de Verdun par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Verdun se situe 30.28 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 35.73 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains(3,967 €)

Avenue Marie de Solms, 73100 Aix-les-Bains(3,832 €)

Avenue Victoria, 73100 Aix-les-Bains(3,945 €)

Boulevard Président Wilson, 73100 Aix-les-Bains(3,377 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.