17 Avenue du Golf, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Golf, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 499 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 602 mètres
Ventes au 17 Avenue du Golf
Une vente a été recensée au 17 Avenue du Golf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Golf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 17 Avenue du Golf se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Golf par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Golf se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.04 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Golf à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Golf est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
