32 Avenue du Golf, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°34 et du 1.11 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Golf, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 1088 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Golf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 32 Avenue du Golf se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Golf par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Golf se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 27.74 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Golf à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Golf est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.61 % sur 1 an et baissé de 10.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
