159 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Avenue du Petit Port, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 33.27 % à celui du n°163 et de n°169.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1741 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage D'aix à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 541 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 469 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 258 mètres
Ventes au 159 Avenue du Petit Port
Les 15 ventes au 159 Avenue du Petit Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Avenue du Petit Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Avenue du Petit Port, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Avenue du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Avenue du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Avenue du Petit Port dans son marché local
Prix du 159 Avenue du Petit Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 159 Avenue du Petit Port se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Avenue du Petit Port par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Avenue du Petit Port se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 16.27 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Avenue du Petit Port à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 159 Avenue du Petit Port est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
