14 Avenue Victoria, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², supérieur de 33.88 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Victoria, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 96 logements - 2 locaux - 49 parkings - 893 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 122 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 450 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 803 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 265 mètres
Ventes au 14 Avenue Victoria
Les 17 ventes au 14 Avenue Victoria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Victoria, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 14 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 14 Avenue Victoria se situe 30.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Victoria par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Victoria se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 33.49 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Victoria à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Victoria est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
