30 Avenue Victoria, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 15.79 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Victoria, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 13 logements - 1 local - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Wilson à 168 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 500 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 870 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 311 mètres
Ventes au 30 Avenue Victoria
Les 2 ventes au 30 Avenue Victoria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Victoria, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 30 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 30 Avenue Victoria se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Victoria par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Victoria se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.2 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Victoria à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Victoria est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
