9 bis Avenue Victoria, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Victoria, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Nord.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 143 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 495 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 820 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Victoria, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 9 bis Avenue Victoria se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Victoria par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Victoria se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.52 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Victoria à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Victoria est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
