11 Boulevard Amélie Gex, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Amélie Gex, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°13 et du 10.47 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Amélie Gex, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 400 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Elvire à 161 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 244 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 256 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 350 mètres
Ventes au 11 Boulevard Amélie Gex
Une vente a été recensée au 11 Boulevard Amélie Gex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Amélie Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Amélie Gex, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Amélie Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Amélie Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Amélie Gex dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Amélie Gex par rapport à la voie
Sur Boulevard Amélie Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 11 Boulevard Amélie Gex se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Amélie Gex par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Amélie Gex se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.13 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Amélie Gex à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Amélie Gex est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
