3 Boulevard Amélie Gex, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Amélie Gex, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°11 ter et de n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Amélie Gex, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Elvire à 104 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 197 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 199 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 331 mètres
Ventes au 3 Boulevard Amélie Gex
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Amélie Gex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Amélie Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Amélie Gex, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Amélie Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Amélie Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Amélie Gex dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Amélie Gex par rapport à la voie
Sur Boulevard Amélie Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 3 Boulevard Amélie Gex se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Amélie Gex par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Amélie Gex se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 20.05 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Amélie Gex à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Amélie Gex est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 200 € au 3 Boulevard Amélie Gex à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
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