32 Boulevard Amélie Gex, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Amélie Gex, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°30 et du 1.71 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Amélie Gex, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 338 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre Tassigny à 95 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 280 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 330 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 514 mètres
Ventes au 32 Boulevard Amélie Gex
Les 4 ventes au 32 Boulevard Amélie Gex constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Amélie Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Amélie Gex, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Amélie Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Amélie Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Amélie Gex dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Amélie Gex par rapport à la voie
Sur Boulevard Amélie Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 32 Boulevard Amélie Gex se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Amélie Gex par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Amélie Gex se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.6 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Amélie Gex à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Amélie Gex est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
