34 Boulevard Amélie Gex, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Amélie Gex, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Amélie Gex, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre Tassigny à 115 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 306 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 351 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Amélie Gex
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Amélie Gex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Amélie Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Amélie Gex, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Amélie Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Amélie Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Amélie Gex dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Amélie Gex par rapport à la voie
Sur Boulevard Amélie Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 34 Boulevard Amélie Gex se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Amélie Gex par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Amélie Gex se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.91 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Amélie Gex à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Amélie Gex est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 450 € au 34 Boulevard Amélie Gex à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 711 € en assurant vous-même les visites, ou 2 856 € si le professionnel les prend en charge.
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