1553 Boulevard de la Roche du Roi, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1553 Boulevard de la Roche du Roi, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1551 et de n°72.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1553 Boulevard de la Roche du Roi, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 24 parkings - 735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Marlioz à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 937 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 37 mètres
Ventes au 1553 Boulevard de la Roche du Roi
Une vente a été recensée au 1553 Boulevard de la Roche du Roi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1553 Boulevard de la Roche du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1553 Boulevard de la Roche du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1553 Boulevard de la Roche du Roi dans son marché local
Prix du 1553 Boulevard de la Roche du Roi par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Roche du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 1553 Boulevard de la Roche du Roi se situe 35.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1553 Boulevard de la Roche du Roi par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1553 Boulevard de la Roche du Roi se situe 40.02 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 31.3 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1553 Boulevard de la Roche du Roi à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1553 Boulevard de la Roche du Roi est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
