40 Boulevard de Russie, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Russie, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Russie, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 95 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 365 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 856 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de Russie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Russie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Russie dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Russie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 40 Boulevard de Russie se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Russie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Russie se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.02 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Russie à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Russie est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
