7 Boulevard de Russie, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Russie, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Russie, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 12 locaux - 27 parkings - 705 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0647 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 156 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 125 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 762 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 160 mètres
Ventes au 7 Boulevard de Russie
Les 21 ventes au 7 Boulevard de Russie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Russie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Russie dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Russie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 7 Boulevard de Russie se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Russie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Russie se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.38 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Russie à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Russie est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
