9 bis Boulevard de Russie, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 941 €

de 3 146 € à 5 470 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Boulevard de Russie, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 ter et de 6.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 bis Boulevard de Russie, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de la Roche du Roi à 354 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De La Paix à 147 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 472 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé catholique Lamartine à 156 mètres
- Lycée général privé Tomer Débora à 771 mètres
- Ecole maternelle la Liberté à 847 mètres
- Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard de Russie

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 ter Boulevard de Russie(3 938€)

11 Boulevard de Russie(3 701€)

9 Boulevard de Russie(4 446€)

10 Boulevard de Russie(4 237€)

5 Boulevard de Russie(4 441€)

7 Boulevard de Russie(4 152€)

3 Boulevard de Russie(4 431€)

6 Boulevard de Russie(4 439€)

Prix du 9 bis Boulevard de Russie dans son marché local

Prix du 9 bis Boulevard de Russie par rapport à la voie

Sur Boulevard de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 9 bis Boulevard de Russie se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Boulevard de Russie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard de Russie se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.57 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains(4,033 €)

Avenue de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains(4,279 €)

Boulevard Président Wilson, 73100 Aix-les-Bains(3,377 €)

Place Gabriel Pérouse, 73100 Aix-les-Bains(4,796 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Boulevard de Russie

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Boulevard de Russie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.