25 Boulevard des Anglais, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard des Anglais, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard des Anglais, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 389 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 356 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 293 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard des Anglais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard des Anglais dans son marché local
Prix du 25 Boulevard des Anglais par rapport à la voie
Sur Boulevard des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 25 Boulevard des Anglais se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard des Anglais par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard des Anglais se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.65 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard des Anglais à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard des Anglais est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
