41 Boulevard des Anglais, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard des Anglais, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°35 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard des Anglais, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 228 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 466 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 605 mètres
Ventes au 41 Boulevard des Anglais
Les 4 ventes au 41 Boulevard des Anglais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard des Anglais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard des Anglais dans son marché local
Prix du 41 Boulevard des Anglais par rapport à la voie
Sur Boulevard des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 41 Boulevard des Anglais se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard des Anglais par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard des Anglais se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 36.71 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard des Anglais à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard des Anglais est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
